Hải Phòng là một trong những thành phố phát triển năng động nhất cả nước, với nhiều tiềm năng về kinh tế, du lịch, công nghiệp. Thị trường bất động sản Hải Phòng cũng được đánh giá là có nhiều tiềm năng, tuy nhiên cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ của tình hình chung của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023.
Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản Hải Phòng năm 2024
Trong năm 2024, thị trường bất động sản Hải Phòng sẽ chịu tác động của một số yếu tố chính, bao gồm:
- Sự phục hồi của nền kinh tế: Sau khi chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch COVID-19, nền kinh tế Việt Nam đang dần phục hồi, với tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến đạt 6,5% trong năm 2024. Điều này sẽ tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường bất động sản Hải Phòng.
- Các chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản, như: Nghị định 10/2022/NĐ-CP về quy định lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước; Nghị định 16/2022/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 31/2013/NĐ-CP về kinh doanh bất động sản,… Các chính sách này đã góp phần cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản, thu hút các nhà đầu tư.
- Các dự án hạ tầng trọng điểm: Hải Phòng đang triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, như: tuyến đường từ ĐT.354 đến Quốc lộ 10, dự án nhà ở xã hội có quy mô và hạ tầng tiện ích lớn nhất tại Hải Phòng,… Các dự án này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, tạo động lực cho thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển.
Dự báo thị trường bất động sản Hải Phòng năm 2024
Dựa trên các yếu tố tác động kể trên, thị trường bất động sản Hải Phòng dự kiến sẽ tiếp tục phát triển tích cực trong năm 2024. Lượng giao dịch bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền và căn hộ chung cư.
Các phân khúc bất động sản tiềm năng
Trong năm 2024, các phân khúc bất động sản tiềm năng tại Hải Phòng bao gồm:
- Đất nền: Phân khúc đất nền vẫn sẽ là phân khúc dẫn đầu thị trường bất động sản Hải Phòng trong năm 2024. Nguyên nhân là do nhu cầu mua đất nền để xây nhà ở, đầu tư vẫn rất lớn, đặc biệt là tại các khu vực có hạ tầng phát triển, gần trung tâm thành phố.
- Căn hộ chung cư: Phân khúc căn hộ chung cư cũng sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2024. Nguyên nhân là do dân số Hải Phòng đang tăng nhanh, nhu cầu nhà ở ngày càng cao.
- Bất động sản du lịch: Hải Phòng là một thành phố du lịch nổi tiếng, với nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Do đó, phân khúc bất động sản du lịch cũng sẽ có những cơ hội phát triển trong năm 2024.
Các rủi ro cần lưu ý
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, như: sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư, tình trạng sốt đất ảo,… Các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản Hải Phòng.
Kết luận
Thị trường bất động sản Hải Phòng năm 2024 dự kiến sẽ tiếp tục phát triển tích cực, với lượng giao dịch tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền và căn hộ chung cư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản Hải Phòng.